1. 귀농인지 귀촌인지 정하라!
귀농은 도시의 일을 그만두고 시골에 와서 땅을 이용해서 농사를 하는 것을 말함 투자자금이 미리 준비되어 있어야 함.
시골에 와서 집 지을 돈, 농사로 돈을 벌기 전까지 시설투자비,그동안의 생활비 등돈이 많이 있어야 함.
귀촌은 시골로 내려와서 농사 이외의 직업을 주업으로 하는 것.
농사를 통한 소득이 없고, 노후생활 위해서 내려가는 경우와, 주말에만 가는 경우 등으로 나눔
2. 자금을 확인하라.
3. 향후 10년을 내다보라.
4. 아이템을 선정하라.
5. 관공서 홍보성 정책 과 관련 광고를 믿지 마라.
최근 들어 정부가 귀농 창업 지원금 대출한도를 올린 것과 더불어서 각종 귀농 귀촌인을 대상으로 한 사기가 늘어나고 있다.
기획부동산사기는 귀촌 주택단지 조성 중이라고 하면서 수천만 원의 돈을 투자했다가 당하는 경우가 있다.
광고만 듣고 믿지를 말고 지자체 공무원 등에게 사실을 확인하여야 하며 그밖에 영농조합법인이라면서 월 500 정도 수익을 보장한다며 사기치는 경우가 많다.
농사는 변수가 많으며 고정수익이 정해진 대로 나올수가 없다. 상식적으로 생각해보자.
6. 부가 정보들
- 농지원부 만들기
농지원부를 만들면 세금(국민연금 건보료 할인) 퇴비로 할인된다
내가 짓는 땅 300평 이상 있어야 한다.
- 농기계 구매
관리기, 운반기, 소독기 사지 말것. 농업기술센터 임대 농기구 사용하는것이 저렴함
- 작물 시설
무리한 투자는 투자 대비 손실 크다.국가 50프로 보조지원 활용하자
- 평당 대비 소득액
과수농사 평당 1만 원/밭농사 3천 원/논농사 1천500원 을 번다고 했을 때 이것은 전반적으로 농사가 잘된 평균치를 의미한다.
기상이변이나 고온과 장마 등으로 인해서 큰 손해를 볼 경우를 생각하면 사람의 힘으로 어쩌지 못하는 농사만의 특징이 있는 것이다.
과수 식재시 수확까지 5년 기다리니 5년간 생활비 필요하다.
- 본인 취할 연간 수익 미리 산정하여 수익 발생 초기 사전 검토 필수
내 돈 20, 지원 50, 융자 30.
- 6차 산업즉 1차 생산 2차 가공 3차 판매를 다하는 것은 위험하다
농사는 전문 농부에게 맡기고 도시인은 가공, 유통, 판매 중 선택을 하자. 이것은 1차 생산자보다 이윤이 2배 이상이다.
도시 있을 때 유통이나 가공 판매에 관한 스킬을 쌓아두자.
- 저독성 농약은 고급이고 가격이 비싸진다.
하지만 효과가 짧아서 자주 쳐야 한다. 그렇다면 생산자는 물론 결국 소비자 에게 이득일까?
- 강과 바다는 우울하다 일시적으로 보기는 좋아도 맨날 살면서 보면 우울하다.
- 고속도로 주변은 별로 안 좋다 타이어 분진 날아다닌다.
- 가금류가 묻힌 곳은 안 좋다. 속에서 썩고 있을 것이고 지하수 오염도 걱정이다.
- 마을과 최소 수백 미터 떨어져야 한다
일반 도시인들의 로망인 닭과 개를 키우기 위해서 말이다.
개짖는 소리 닭이 수시로 우는 소리로 이웃과 불화가 생길수 있기 때문이다.
- 집이 마을 가운데에 있으면 논이나 밭에서 농사지으며 농약뿌릴때 수시로 집안으로 날라들어옴.
- 도시인의 로망인 자연속 신선한 시골공기 생각한다면 마을에서 떨어진곳으로 골라야 한다.
7. 마을주민과의 융화
1. 지역사회의 특징을 이해한다.
2. 거리감은 두고 인사는 철저하게 하라.
인사하고 잡소리 하지 마라 (묻거나 기타 헛소리) 인사만 하고 지나가라.
3. 시골길은 주민이 다 같이 조금씩 내서 길을 낸 것이다.
(자신의 작은 땅이 조금 쓰이더라도 이기적으로 굴지 마라)
(시골 땅 남들 못 밟고 다니게 하면 자신도 나중에 고난에 빠짐
농노 길도 주인 따로 있다.)
4. 챙겨주려면 전 마을 사람을 다 챙겨주던가 누군 주고 누군 안 주면 삐진다.
5. 삐지는 노인네를 조심하라.
6. 대낮에 누군가에게 머 가져다주지 마라!
저 인간 사람 차별하네 그런 소리 나온다.
밤에 몰래 가져다주고 주었다는 소리 하지 말라고 하라.
7. 친절 베푼다고 자동차로 노인들 읍내로 태워다 주고 호구 짓 하다간 나중에 통수 맞는다.
안태워준 사람들이 저 인간 저 집에게만 잘하네 소리 나옴.
8. 남자 농사일 몇 집 도와주지 마라. 호구 같은 사람들 남 농사일 도와주고 다음 해에 안 도와주면 욕먹는다.
상대가 도와달라고 할 때만 도와줘라. 아예 도와주지 말던가. 계속 쭉 도와주던가 .도움을 받았으면 품삯으로 지불하는게 좋다.
9. 도와줘도 남들 눈에 안 띄게 도와주고 은혜를 갚아도 몰래 갚고
사람들 질투나 시기에 대상이 되지 말며 현명하게 행동하라.
10. 티비에서 나오는거 보면 젊은사람들 시골에 귀촌해서 노인분들에게 잘해드리고 행복한 모습 다 티비앞이라 그런거임. 인생은 그리 행복하지 않음.
11. 사생활은 없다고 봐야함 수시로 자기집마냥 들어와서 눌러 앉아 있기도 함 . 개인프라이버시 중요시 한다면
잘 생각할것.
12. 게다가 집문을 항상 풀로 열어놓고 농사짓으러 다님. 완전 개방경제 사유재산의 오픈. 문화충격
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